万科四季花城
楼盘介绍: 万科四季花城位于龙岗区布吉镇坂田村五和大道,离梅林关口仅2公里,地铁五号线五和站就在小区的东门。由万科地产开发,万科物业管理,是万科四季花城全国社区的典范。
小区一共分七期,批地时间分为一二三四期为1998年4月,五期为2001年6月,六七期为1998年12月,入伙时间由2000年到2003年,其中一二期是2000年入伙,三期是2001年入伙,四五六期为2002年,七期为2003年。小区总占地面积37万平米,总建筑面积53万平米,总居住户是4855户,小区绿化率高达40%。车位共有2028个,其中一至六期固定车位552个,非固定车位1045个;七期室内车位203个,露天车位228个。
管理费:一到五期无电梯为1.1元/M2/月,带电梯为1.8元/M2/月;洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、云竹苑、贵竹苑、鸣竹苑为1.95元/M2/月;金枫苑、银桦苑多层为1.6元/M2/月,带电梯2.3元/M2/月;樱花苑、望月楼为2.15元/M2/月,商铺为3.25元/M2/月。停车为费:1.5吨以下的小车为100元/月,1.5吨以上3吨以下大车、20座以上的200元/月,临时停车30分不收费,30分以上收5元,过夜10元。有限电视:主机是16元/月,副机7元/月,居家用电是0.73元/度,商业用电是0.89元/度。管道煤气3.00元/立方.水费月用25立方以下是1.8元/方,以上是2.3元/方;门禁卡是45元/张。
小区两房为64平,74平、72.46平、81平、80平,三房面积为86平、97平、98平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七种,四房面积分为118平、126平和129平三种,其他的都是顶楼复式。下面我就花城的户型面积做个详细的介绍。
一期总占地面积是63235平,总建筑面积是80809.33平,有7个苑共799户,分别是杜鹃苑、牡丹苑、紫薇苑、米兰苑、海棠苑、樱花苑、罗兰苑,共72个单元9部电梯
二期总占地面积69583平,总建筑面积是94959.67平,有5个苑共1010户,分别是百合苑、紫荆苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑,共72个单元11部电梯;
三期总建筑面积是78891.55平,有6个苑共737户,分别是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、兰花苑、水仙苑,共77个单元,三期是没有电梯;
四期总建筑面积是42549.4平,有两个苑和一所学校共 314户,分别是丁香苑、荷花苑和花城公立小学;共24个单元6部电梯;
实验学校位于小区四期,为九年制的公立学校,小区唯一的地下车库就在学校下面;
五期总建筑面积55780.8平,有3个苑共558户,分别是蔷薇苑、玉兰苑、莲花苑,共46个单元4部电梯;
六期总建筑面积91557平,有6个苑共760户,分别是合欢苑、海桐苑、翠柏苑、金枫苑、银桦苑、云竹苑,共67个单元;共12部电梯;
七期总建筑面积91557平,有7个苑共677户,分别是芸香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、贵竹苑、鸣竹苑、望月楼,共69个单元。共12部电梯.
万科四季花城
管理费: 多层 1.1元/平米/每月
电梯房 1.8元/平米/每月
竹洋房 1.95元/平米/每月
金枫银桦 多层1.6元/平/月


批地:
1234期为1998年4月
5期为2001年6月
67期为1998年12月
入伙: 12期2000年
电梯2.3元/平/月
3期2001年
樱花望月 2.15元/平/月
456期2002年
商铺 3.25元/平/月
7期2003年
居家用电 0.68元/度
开发商:万科房地产开发有限公司
商业用电 0.89元/度
物 管:万科物业管理有限公司
水费:gt;25方1.8元/方 lt;25方2.3元/方
总占地: 37万平米
有线电视:主机16元/月 , 副机7元/月
总建地: 53万平米
绿化率: 43%
管道煤气: 3.5元/立方
容积率: 1.3
门禁卡: 20元/张
停车费: 室内200元/月, 室外100元/月
物业类别: 住宅、普通住宅
建筑类别: 塔楼 高层
物业公司: 深圳市万科物业管理有限公司
开发商: 深圳市万科房地产有限公司
物业地址: 龙岗梅观高速与布龙公路交汇处
占地面积: 380000平方米
建筑面积: 530000平方米
竣工时间: 2000-06-01
产权年限: 70产权

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